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昆明房价为什么涨

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昆明这久的房价浮动很大,会一直上涨还是稳定不变呢? , 大家好,我有一套昆明西山区实力五星彩园的房子,124.3平,精装,是2011年11月买进来的,当时成交价为120W,现在想到地洲上工作,请问是出售好,还是出租好呢?谢谢!
好的。谢谢您的建议。可是现在要卖的话,我打听了一下市场价,至少亏10W。您觉得给值呀? , 今年开年我看中了金尚俊园当时价格7600 准备入手 由于各种因素 没买成。后看隔壁的竞悦四季价格基本一样,但禧瑞都又冒个6600出来,春城慧谷5800(7500的开盘价格)降了这么多了。这下我犹豫了。弱弱的问下昆明的房价走势如何?什么时候才是购房最佳时间。 ...

昆明的房价还会上涨啊吗?还是会下跌呢?: 肯定会涨。你工资1000,你旁边的8000,一平均你也有4500的月薪,现在房子5000左右一平米,专家们说你买房一点压力也没有,不涨价涨什么?

昆明楼市的未来发展状况和趋势(比较专业,详细一点的回答)谢谢: 政府不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。

房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型(当然了,农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房,可以向银行按揭,分个20年或30年偿还),这在全国绝大部分地方都能买到。

从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗?

当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。

虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产,但流动性宽裕后,在楼市复苏的现状下,必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好,土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资,开工面积等数据出现增速停止下滑的现象,大型开发企业会主动加快开工节奏,形成新的市场供应,再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持,因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。

目前来看,政策层面上,资金松动越来越明显,对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助,应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破,房价的跌幅肯定有限了,但也不具备大涨的空间。

结合我国发展中的经济状况,居民收入仍在上升趋势,目前价位,如有能力,房子早买比晚买好。

腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示:
您认为降息会不会刺激楼市? (必选)
会 13,538 (65.30%)
不会 5,549 (26.77%)
说不清 1,644 (7.93%)

2013昆明平均房价: 那个房子,现在差不多就是一万左右一平米,你120万买的,现在基本没升值。
我觉得你还是把房子卖了比较好,拿着这笔钱到地州后有合适的机会可以投资,地州现在赚钱机会还是挺多的。
如果出租的话,这个房子估计每个月能租2000多点,一年租金算3万吧,得40年才租回本,而这期间还得考虑资金占用及货币贬值。
我个人觉得今后的房价基本稳定,不可能再像前些年那样两年翻一番了,持房投资不划算。

2012-2013昆明房价走势: 昆明房价在2012年将会是一个血拼的年份,看看江东和俊发大打价格战就知道了,这两家在昆明都属于比较大的房地产开发商,他们的价格战会拉动其他的房地产开发商一进加入的。
不过,别指望一下掉到多少。用2011年国家出台房控政策和昆明市2011年出台的房控政策,限购令后等等来判断,2012年昆明的房价总体会是一个字 降 ,但是别期望能降到2008年的房价,我预期,昆明在2012年的房价和以往同期相比,降幅两千元上下。你可以下半年再考虑,自己综合分析整个2012年的房价走势再决定出手购房。反正,2010年那年的疯狂房价年肯定是过去了,这是毋庸质疑的。
2013年不好说,要看2012年,整个昆明的楼市才能去判断。

昆明西双版纳房价多少: 昆明西双版纳房价一般在每平米5000元左右。小区的位置、小区的环境、房屋的质量对价格有很大的影响。

云南昆明2003年房价是多少: 2000多点。

昆明和谐世纪房间为什么比周边低?: 和谐世纪位于北市区边,属于城市边缘地段。周围居民较多,但是没有什么知名景点及大型企业。自然比其他地方房价便宜。

云南昆明市禄劝县的房价多少一平米: 云南昆明市禄劝县的房价,目前大约在3500-4500元/每平米。

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